¿Alquilar o comprar una vivienda?

Al buscar una nueva vivienda surge la pregunta: ¿comprar o alquilar?

Debido a limitaciones de presupuesto, alquilar una casa puede ser una opción más atractiva, pero si está pensando en una inversión a largo plazo, ser propietario de tu casa tiene ventajas significativas que deberás considerar. 

Una nueva vivienda es una gran decisión financiera. Entonces, en este artículo, quiero contarte las razones por las cuales decidí comprar mi propia vivienda, en mi caso hice una búsqueda de pisos en el cañaveral ya construidos

Te cuento aquí las las conclusiones de mi experiencia y las principales razones por las que considero que comprar tu propia vivienda es mejor que alquilar. 

Comprar puede ser más barato que alquilar a largo plazo 

El alquiler es dinero que nunca recuperarás. Puedes pagar por una vivienda que no es de tu propiedad y no generar capital. En última instancia, tu dinero está construyendo la riqueza y el futuro de tu arrendador, no el tuyo.

Ser propietario de una vivienda es una forma inteligente de generar riqueza para toda la vida. Aunque comprar una casa puede significar un importante costo, si consideramos las tarifas asociadas con el alquiler, ser dueño de tu casa en realidad terminará siendo más barato a largo plazo.

En muchos casos, si las tasas de los créditos hipotecarios son bajas, comprar puede ser comparable en costo al alquiler, y pagar un activo que posees es mejor que pagarle a alguien más. 

La vivienda será tuya

Una de las principales razones por las que comprar tu casa es mejor es la satisfacción que obtiene al saber que la propiedad es suya para empezar. Eres libre de elegir lo que piensas de él de la forma que mejor te parezca.  

Tener la libertad personal para hacer lo que quiera con su hogar le brinda el espacio para planear y transformarlo en la casa de sus sueños sin tener que preocuparse por los contratos de arrendamiento, los términos, las tarifas adicionales, los pagos de bonos y otros costos ocultos asociados con el alquiler. 

Tampoco tienes que preocuparse por aumentos de alquiler o avisos de desalojo. Puedes brindarle a tu familia una mayor seguridad sabiendo que el hogar es tuyo. Los costos de alquiler aumentan cada año, y con eso, el porcentaje de desalojos también aumenta en las grandes ciudades. 

Tener un hogar a su nombre brinda control total y ayuda a vivir con mayor tranquilidad.

Es una obligación a ahorrar

Si estás pensando en comprar tu casa, ahorrar para el pago inicial es crucial. En realidad, esto motiva a poner tus finanzas en orden. Necesitas la disciplina adecuada para crear un presupuesto y cumplirlo para poder ahorrar el dinero que necesitas. 

Tener tu propia vivienda te permite cambiar su enfoque de ahorrar para el alquiler del próximo mes a ahorrar para su futuro, ya sea para la universidad de su hijo, su jubilación u otras metas a largo plazo. 

Estarás construyendo riqueza con el tiempo

Ningún otro activo construye su riqueza de manera más consistente que los bienes raíces, y lo mismo ocurre con la casa que posee. Se sabe que las propiedades inmobiliarias aprecian o aumentan su valor con el tiempo. 

Comprar tu propia vivienda y cuidarla a largo plazo asegura que su valor aumentará con el tiempo. Esta es la razón por la que escuchas personas aumentan su riqueza aún más al invertir en propiedades de alto valor u otras propiedades inmobiliarias. 

La apreciación de bienes raíces combinada con apalancamiento puede ofrecer grandes ganancias. 

En tiempos de emergencia, puedes sacar una segunda hipoteca 

Debido a que su casa se considera una inversión, a veces puede usarla para obtener una segunda hipoteca en la que puede pedir prestado del capital acumulado en su casa. 

Esto puede ser a través de un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito. Una segunda hipoteca es un tipo de préstamo secundario agregado a su hipoteca actual. Puede usar esto como respaldo financiero secundario para emergencias o vínculos financieros. 

Sin embargo, debe tener cuidado de que, dado que su casa se considera una garantía para el préstamo, si no puede mantenerse al día con los pagos, el banco puede recuperar su casa. 

De inquilino a propietario: lo que puedes hacer para prepararte

Si has estado alquilando durante mucho tiempo y has tomado la decisión de comprar su propia vivienda, lo mejor que puede hacer para prepararse es ahorrar primero para el pago inicial, que generalmente es alrededor del 20% del valor total de la propiedad. Pero para los compradores de primera vivienda, esto puede ser tan bajo como 5% o incluso 0% si tiene el respaldo de un garante .

La clave es planificar su presupuesto en consecuencia y reducir las grandes compras. 

Dependiendo de la propiedad que elijas, la cantidad que necesitará preparar puede variar, por lo que es crucial prepararse con anticipación y comenzar a ahorrar mientras todavía está buscando la casa de tus sueños. 

Esto te dará tiempo suficiente para prepararse porque nunca se sabe cuándo encuentras la propiedad correcta y si está disponible. Deberás asegurarte de estar preparado para presentar una oferta en medio de la competencia con otros compradores de propiedades. 

Aunque todo puede parecer desalentador, tenga en cuenta todos los beneficios que disfrutará una vez que sea dueño de tu hogar y ponga su vista en la misma visión para usted y las necesidades futuras de su familia. 

Los compradores potenciales también pueden pre calificarse para verificar si están listos para realizar dicha compra. Es importante tener en cuenta su elegibilidad para un préstamo y la cantidad para la que calificará, de modo que sepa el presupuesto que puede cumplir.

Siguiente paso

Hay muchas razones por las cuales ser dueño de tu propia casa es mejor que alquilar. No solo te ayuda a construir tu patrimonio y a ahorrar en costos de alquiler, sino que comprar tu propia casa le permitirá disfrutar de la estabilidad necesaria para crear recuerdos duraderos al comenzar una vida juntos. 

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